采购管理
项目经理 变甲方以(甲方视角)
乙方视角:出问题都是在流程上
甲方视角:一切按照合同办事
合同类型
总价合同(范围明确、闭口合同)
固定总价:甲方最喜欢 、乙方承担风险范围变更需要改合同
总价加激励费用合同:奖励节约、反对浪费有价格上限、开始就设定好绩效目标
总价+经济价格调整合同:工期好几年、货币好几种;通胀因素、材料成本涨跌
成本补偿(有范围,范围容易变更;开口合同)
成本+固定费用合同:成本完全返回,固定费用通常是初期估算成本的百分比
成本+激励合同 :没有限价
成本+奖励费用合同(绩效模糊主观,常用于甲方没有做过类似项目)
工料合同(无范围、甲方缺乏项目管理能力,可以灵活更换供应商,成本、时间 都固定)
自制、外购决策
供方选择分析
投标人会议
采购策略
招标文件
采购工作说明书(甲方发给乙方的需求文件)
供方选择标准(商务标、技术标)
独立成本估算(买方自己完成or外部专业估算师完成)
合同签订之前 看psow 合同签订后看合同
实施采购
招投评授4大流程
输入:采购文档、卖方建议书
1.广告
2.投标人会议( 公平 公正 公开)
3.建议书评估(多标准决策分析)
消除个人偏见:多标准决策、3点估算、德尔菲技术
4.谈判:由合同签署职权的成员主导
输出:选定的卖方、协议(合同)
控制采购
工具
绩效审查
索赔管理(替代争议解决方案 :谈判、仲裁、起诉)
检查:(乙方的确认范围,甲方对乙方的检查)
审计;(甲方内部做审计,结构化审查)
输出:采购关闭
终止:
便利终止:
违约终止:
6座大山
合同类型-风险应对--冲突管理- 建设团队 -质量管理 -需求收集